La réputation de cette île paradisiaque n’a rien perdu de son prestige. Qui dit mieux ; cette idée est d’autant plus vraie aujourd’hui que jadis. Son ensoleillement qui dure toute l’année, ses hivers doux et ses habitants chaleureux sont autant de caractéristiques intemporelles de Maurice. Loin de se reposer sur ses acquis, l’île est un hub progressiste de l’océan Indien qui se connecte, chaque jour un peu plus, au reste du monde pour offrir le meilleur du confort moderne tout en restant fidèle à ses racines authentiques. Alors, pourquoi ne pas en faire votre chez-vous ?

La relocalisation des étrangers à l’île Maurice

L’île Maurice, Centre Financier International, est une destination privilégiée pour les entreprises souhaitant externaliser des fonctions et services clés. Son industrie des services offre, en effet, 70% des emplois en col blanc, et accueille une population croissante d’expatriés. Selon le rapport de l’ONU intitulé « International Migrant Stock », les expatriés constituaient 2,3 % de la population de l’île en 2020.

Cette tendance voit notamment émerger des réseaux d’expatriés qui orientent les communautés de ressortissants de divers coins du monde tout au long de leur processus d’installation et d’adaptation. À Maurice, les expatriés bénéficient de la croissance en termes de développements immobiliers de premier plan, mais aussi de divers établissements éducatifs (des écoles pré-primaires Montessori aux lycées français, en passant par les écoles primaires et secondaires internationales de qualité, et d’excellentes universités); d’une industrie de la restauration et de l’hospitalité florissante, et d’un paysage commercial en pleine expansion. Cela en fait une destination prisée tant par les jeunes professionnels que par les familles.

Nombreux sont les investisseurs enclins à se relocaliser sur cette île paradisiaque. L’île Maurice, Centre Financier International de renom, offre ainsi de nombreuses mesures incitatives à l’investissement dans divers secteurs, s’appuyant sur le soutien de conseillers financiers expérimentés d’institutions fiables, de renommée internationale.

Les retraités sont également en phase de découvrir notre belle île. L’émergence des Smart City favorisant la mobilité douce et la mixité d’usages, en conjonction avec le rapide progrès de l’industrie de la Santé et du Bien-être, font de Maurice l’endroit rêvé où profiter de sa retraite.

La beauté de la vie insulaire à la mauricienne

Maurice a pour atout majeur sa population bilingue (francophone et anglophone). L’île est également un hub stratégique de l’Océan Indien où diverses marques lifestyle, de décoration intérieure et d’électronique ont décidé de s’implanter dans le but d’étendre leur présence dans la région, ce qui rend le shopping aussi amusant que facile. Les options de divertissement foisonnent également, entre des centres sportifs modernes dans chaque région, et des galeries d’art et des centres artistiques et culturels qui insufflent une nouvelle dynamique à la scène artistique locale.

Louer ou acheter un bien immobilier à Maurice

Le développement rapide du marché immobilier résidentiel à Maurice entraîne une nette évolution des services de conciergerie. Ainsi, les étrangers en quête d’investissement dans un bien immobilier résidentiel, ou de relocalisation en fonction des saisons y trouveront diverses solutions de gestion immobilière pour entretenir et louer leur bien, optimisant ainsi les rendements.

Les avantages d’acheter un bien immobilier à Maurice en tant qu’étranger

Nombreux sont les avantages d’acquérir un bien immobilier à Maurice. Outre les paysages paradisiaques et le mode de vie tranquille de cette île, le gouvernement mauricien a mis en place des mesures incitatives visant à promouvoir l’investissement et faciliter l’acquisition de biens résidentiels par des étrangers. En effet, acquérir un bien immobilier résidentiel d’une valeur supérieure à 375 000 USD permet à l’acquéreur d’obtenir un permis de résidence pour lui-même, ainsi que pour son conjoint et ses enfants ou d’entamer des activités lucratives sans permis de travail. Ceux qui le souhaitent peuvent également rapatrier leurs effets personnels lors de leur relocalisation, sans frais douaniers.

Réputée pour son cadre fiscal idéal, Maurice accorde également divers avantages à ses nouveaux résidents, de l’absence de taxe sur les successions et les plus-values aux accords de non-double imposition. En tant que nouveaux résidents, les acquéreurs étrangers bénéficieront également de taux d’imposition bas.

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Les types de biens immobiliers disponibles à l’île Maurice aux étrangers

Une large gamme de produits immobiliers résidentiels est disponible aux acheteurs étrangers à l’île Maurice. Des terrains en pleine propriété aux duplex, en passant par des villas haut de gamme, des appartements et des penthouses, chaque acquéreur y trouvera son compte en fonction de la catégorie de projet immobilier. Deux catégories de développements immobiliers certifiés par l’Economic Development Board de Maurice (EDB) prédominantes sont le Property Development Scheme et le Smart City Scheme.

Le Property Development Scheme (PDS)

Cette formule permet aux étrangers d’acquérir des biens immobiliers résidentiels en pleine propriété à Maurice. Les projets PDS prennent souvent la forme de villas de luxe, d’appartements et de penthouses avec des services et des commodités associés.

Le Smart City Scheme (SCS)

Cette formule permet également aux étrangers d’acquérir des biens immobiliers résidentiels en pleine propriété à Maurice. Le SCS s’applique, cependant, à des projets ayant une planification urbaine plus compréhensive. Ces projets résidentiels à usage mixte ont pour objectif ultime le développement durable, en agençant intelligemment des biens immobiliers résidentiels, commerciaux et industriels dans un seul territoire, tout en mettant à disposition des résidents toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, des restaurants aux écoles en passant par les supermarchés.

Ciel Properties, une filiale de Ciel Group, a récemment lancé son propre projet immobilier résidentiel dans le cadre du Smart City Scheme dans l’agrihood de Ferney. Montagne du Lion Farm Living est un concept unique situé dans le Sud-Est intact de Maurice.

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Biens immobiliers à Ferney disponibles aux étrangers

Ce nouveau projet à Ferney est une première sur l’île. La Vallée de Ferney y introduit le concept de « agrihood » tropical. Cette contraction de « agriculture » et « neighbourhood » (quartier) revisite le concept de vie à la ferme pour y jeter un regard frais et moderne, réaménageant ainsi des terres anciennement sous culture de canne à sucre. Niché dans un cadre naturel luxuriant, les vues de ce domaine s’étendent de la Vallée de Ferney – abritant l’une des dernières forêts natives de l’île – au lagon scintillant.

Montagne du Lion Farm Living, le premier quartier de ce projet immobilier résidentiel, propose 68 parcelles de terrains en pleine propriété sur plus de 170 hectares à Ferney. Conçu pour rapprocher ses résidents de la nature, ce projet sans précédent met vraiment en valeur la beauté de l’île Maurice, de la montagne à la mer, offrant aux propriétaires de ces biens d’exception un décor sans pareil où vivre leur quotidien.

Des conditions fiscales attrayantes, un climat accueillant et un nouveau projet immobilier vous appellent. Que vous soyez célibataire, à la recherche d’une nouvelle aventure dans un nouveau pays ; à l’affût d’une excellente opportunité d’investissement ou de la destination parfaite pour une retraite épanouissante, ou que vous songiez à la relocalisation avec votre famille, cette opportunité vous attend. Découvrez le paradis tropical intemporel qu’est Maurice et découvrez sa culture par vous-même, au quotidien.

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